Impecable Villa de 5 Dormitorios en Marratxí con Piscina y Amplio Jardín Mediterráneo

Ubicada en una parcela de 2.336 m² en la exclusiva zona de villas de Marratxí, esta magnífica casa unifamiliar construida en 1991 destaca por su calidad constructiva y su excelente estado de conservación. Con una superficie habitable de 358 m², la propiedad se distribuye en dos plantas que ofrecen comodidad y funcionalidad.

Planta Baja:
Al ingresar, se recibe con una imponente entrada que conduce a un amplio salón-comedor con chimenea y acceso directo a la terraza que rodea la piscina. Desde la zona de entrada, se accede a una cocina completamente modernizada con un área de comedor, despensa adyacente y un práctico lavadero, todo conectado al garaje, lo que facilita el acceso a la casa sin exponer tus compras a la intemperie. Además, la sala técnica es accesible desde el garaje.

En la planta baja se encuentra un dormitorio adicional, actualmente destinado como sala de televisión, que cuenta con un baño completo contiguo, lo que proporciona versatilidad y comodidad.

Planta Alta:
En el nivel superior, se encuentran 4 dormitorios más, todos amplios y luminosos, con 2 baños completos. El dormitorio principal cuenta con un elegante baño en suite, ofreciendo un espacio de descanso privado y confortable.

Comodidades:
La villa está equipada con calefacción central de gasoil, que asegura un ambiente cálido y acogedor durante los meses más fríos. Además, el sistema de aire acondicionado frío/calor es independiente en cada habitación, lo que garantiza una temperatura ideal en todo momento. Las ventanas de PVC con doble acristalamiento están en excelente estado, proporcionando aislamiento acústico y térmico.

Una de las joyas de la propiedad es la cerrada terraza, ideal para disfrutar de las vistas al cuidado jardín mediterráneo. La zona cuenta con un comedor exterior y una sala de estar, donde los amplios elementos corredizos de vidrio se pueden abrir completamente para disfrutar del aire libre.

La vivienda se vende con Cédula de Habitabilidad actualizada y Certificado Energético, lo que garantiza su legalidad y eficiencia energética.

Otras Características:

Garaje con espacio para 2 coches, además de espacio adicional para aparcar más vehículos dentro de la propiedad.
Amplia piscina de 5 x 10 m, perfecta para disfrutar del clima mediterráneo.
La escuela Arimunani está a solo 4 minutos a pie (350 m), y en las cercanías se encuentran otros colegios internacionales y estatales, así como centros comerciales, centros médicos, farmacias, bancos y más.
Esta villa es la oportunidad perfecta para quienes buscan una vivienda de calidad, en una ubicación tranquila y bien conectada, cerca de todos los servicios esenciales.

Immaculate 5-Bedroom Villa in Marratxí with Pool and Spacious Mediterranean Garden

Located on a 2,336 m² plot in the exclusive villa area of Marratxí, this magnificent detached house, built in 1991, stands out for its high construction quality and excellent condition. With a living area of 358 m², the property is distributed over two floors offering comfort and functionality.

Ground Floor:
Upon entering, you are greeted by an impressive entrance that leads to a spacious living-dining room with a fireplace and direct access to the terrace surrounding the pool. From the entrance area, you can also access a fully renovated kitchen with a dining area, an adjacent pantry, and a practical laundry room, all connected to the garage, making it easy to enter the house without exposing your purchases to the elements. Additionally, the technical room is accessible from the garage.

On the ground floor, there is an additional bedroom, currently used as a TV room, which has a full adjacent bathroom, providing versatility and convenience.

Upper Floor:
On the upper level, there are 4 more bedrooms, all spacious and bright, with 2 full bathrooms. The master bedroom has an elegant en-suite bathroom, offering a private and comfortable retreat.

Amenities:
The villa is equipped with central oil heating, ensuring a warm and cozy environment during the colder months. Additionally, the hot/cold air conditioning system is independent in each room, ensuring an ideal temperature at all times. The PVC windows with double glazing are in excellent condition, providing both acoustic and thermal insulation.

One of the jewels of the property is the enclosed terrace, ideal for enjoying the views of the well-maintained Mediterranean garden. The area features an outdoor dining area and a living room, where the large sliding glass elements can be completely opened to enjoy the outdoor air.

The property is sold with an updated Certificate of Habitability and an Energy Efficiency Certificate, guaranteeing its legality and energy efficiency.

Other Features:

Garage with space for 2 cars, plus additional parking space for more vehicles within the property.
Large 5 x 10 m swimming pool, perfect for enjoying the Mediterranean climate.
Arimunani School is just a 4-minute walk (350 m), and nearby you'll find other international and public schools, as well as shopping centers, medical centers, pharmacies, banks, and more.
This villa is the perfect opportunity for those looking for a quality home in a peaceful location with excellent connections and close to all essential services.

Villa Impeccable de 5 Chambres à Marratxí avec Piscine et Grand Jardin Méditerranéen

Située sur un terrain de 2 336 m² dans la zone exclusive des villas de Marratxí, cette magnifique maison individuelle construite en 1991 se distingue par sa haute qualité de construction et son excellent état. Avec une surface habitable de 358 m², la propriété est répartie sur deux niveaux offrant confort et fonctionnalité.

Rez-de-chaussée :
Dès l'entrée, vous êtes accueilli par un hall impressionnant qui mène à un salon-salle à manger spacieux avec cheminée et accès direct à la terrasse entourant la piscine. Depuis l'entrée, vous accédez également à une cuisine entièrement modernisée avec coin repas, un cellier attenant et une buanderie, le tout relié au garage, ce qui permet d'entrer dans la maison sans exposer vos courses aux intempéries. De plus, la salle technique est accessible depuis le garage.

Au rez-de-chaussée, se trouve également une chambre supplémentaire, actuellement utilisée comme salle de télévision, qui dispose d'une salle de bain complète attenante, offrant polyvalence et confort.

Premier étage :
Au niveau supérieur, vous trouverez 4 autres chambres, toutes spacieuses et lumineuses, ainsi que 2 salles de bains complètes. La chambre principale dispose d'une élégante salle de bain en suite, offrant un espace privé et confortable.

Commodités :
La villa est équipée du chauffage central au fioul, garantissant une ambiance chaleureuse et accueillante pendant les mois les plus froids. De plus, le système de climatisation chaud/froid est indépendant dans chaque chambre, garantissant une température idéale en tout temps. Les fenêtres en PVC à double vitrage sont en excellent état, offrant une isolation acoustique et thermique.

L'une des perles de la propriété est la terrasse fermée, idéale pour profiter de la vue sur le jardin méditerranéen bien entretenu. Cette zone dispose d'un coin repas extérieur et d'un salon, où les grandes baies vitrées peuvent être entièrement ouvertes pour profiter de l'air frais.

La propriété est vendue avec un certificat d'habitabilité à jour et un certificat énergétique, garantissant sa légalité et son efficacité énergétique.

Autres caractéristiques :

Garage avec espace pour 2 voitures, avec possibilité de stationner des véhicules supplémentaires sur la propriété.
Grande piscine de 5 x 10 m, idéale pour profiter du climat méditerranéen.
L'école Arimunani est à seulement 4 minutes à pied (350 m), et à proximité, vous trouverez d'autres écoles internationales et publiques, ainsi que des centres commerciaux, des centres médicaux, des pharmacies, des banques et bien plus encore.
Cette villa est une occasion unique pour ceux qui recherchent une maison de qualité, dans un emplacement calme et bien connecté, à proximité de tous les services essentiels.

Villa Impeccabile con 5 Camere da Letto a Marratxí con Piscina e Ampio Giardino Mediterraneo

Situata su un terreno di 2.336 m² nella zona esclusiva delle ville di Marratxí, questa splendida villa unifamiliare, costruita nel 1991, si distingue per l'alta qualità della costruzione e per il suo eccellente stato di conservazione. Con una superficie abitabile di 358 m², la proprietà si sviluppa su due piani, offrendo comfort e funzionalità.

Piano Terra:
All'ingresso, verrai accolto da un imponente atrio che conduce a un ampio soggiorno-pranzo con camino e accesso diretto alla terrazza che circonda la piscina. Dall'ingresso si accede anche a una cucina completamente rinnovata con zona pranzo, una dispensa adiacente e una lavanderia, tutte collegate al garage, così da poter entrare in casa senza bagnare i tuoi acquisti. Inoltre, la sala tecnica è accessibile dal garage.

Al piano terra si trova anche una camera da letto aggiuntiva, attualmente utilizzata come sala TV, che dispone di un bagno completo adiacente, offrendo versatilità e comfort.

Piano Superiore:
Al piano superiore si trovano altre 4 camere da letto, tutte ampie e luminose, con 2 bagni completi. La camera matrimoniale dispone di un elegante bagno en-suite, offrendo uno spazio privato e confortevole.

Comodità:
La villa è dotata di riscaldamento centralizzato a gasolio, che garantisce un ambiente caldo e accogliente durante i mesi più freddi. Inoltre, il sistema di aria condizionata caldo/freddo è indipendente in ogni stanza, garantendo una temperatura ideale in ogni momento. Le finestre in PVC con doppi vetri sono in perfette condizioni, offrendo isolamento acustico e termico.

Uno dei gioielli della proprietà è la terrazza chiusa, ideale per godere della vista sul giardino mediterraneo ben curato. Questa zona dispone di una zona pranzo all'aperto e di un soggiorno, dove le ampie vetrate scorrevoli possono essere completamente aperte per godere dell'aria fresca.

La proprietà viene venduta con un Certificato di Abitabilità aggiornato e un Certificato Energetico, che ne garantiscono la legalità e l'efficienza energetica.

Altre Caratteristiche:

Garage con spazio per 2 auto, oltre alla possibilità di parcheggiare veicoli aggiuntivi sulla proprietà.
Grande piscina di 5 x 10 m, perfetta per godersi il clima mediterraneo.
La scuola Arimunani è a soli 4 minuti a piedi (350 m), e nelle vicinanze si trovano altre scuole internazionali e statali, nonché centri commerciali, strutture sanitarie, farmacie, banche e molto altro.
Questa villa rappresenta un'opportunità unica per chi cerca una casa di qualità in una posizione tranquilla e ben collegata, con tutti i servizi essenziali a portata di mano.

Makellive 5-Schlafzimmer-Villa in Marratxí mit Pool und Großem Mediterranen Garten

Diese beeindruckende Einfamilienvilla befindet sich auf einem 2.336 m² großen Grundstück in der exklusiven Villengegend von Marratxí. Das im Jahr 1991 erbaute Haus besticht durch seine hohe Bauqualität und seinen ausgezeichneten Zustand. Mit einer Wohnfläche von 358 m² ist die Immobilie auf zwei Etagen verteilt und bietet Komfort und Funktionalität.

Erdgeschoss:
Beim Betreten wird man von einem imposanten Eingang begrüßt, der in ein großzügiges Wohn-Esszimmer mit Kamin und direktem Zugang zur Terrasse rund um den Pool führt. Vom Eingangsbereich aus gelangt man auch in eine vollständig renovierte Küche mit Essbereich, angrenzender Speisekammer und einem praktischen Waschraum, der direkt mit der Garage verbunden ist, sodass Einkäufe trockenen Fußes ins Haus gebracht werden können. Zusätzlich ist der Technikraum vom Garagenbereich aus zugänglich.

Im Erdgeschoss befindet sich ein weiteres Schlafzimmer, das derzeit als Fernsehzimmer genutzt wird und über ein angrenzendes Badezimmer verfügt, das Vielseitigkeit und Komfort bietet.

Obergeschoss:
Im Obergeschoss befinden sich 4 weitere Schlafzimmer, alle geräumig und hell, sowie 2 Badezimmer. Das Hauptschlafzimmer verfügt über ein elegantes Badezimmer en-suite, das einen privaten und komfortablen Rückzugsort bietet.

Ausstattung:
Die Villa ist mit einer zentralen Öl-Heizung ausgestattet, die in den kälteren Monaten für eine warme und gemütliche Atmosphäre sorgt. Darüber hinaus ist die Klimaanlage mit Kalt-/Warmfunktion in jedem Raum separat steuerbar, sodass jederzeit eine angenehme Temperatur gewährleistet ist. Die PVC-Fenster mit Doppelverglasung befinden sich in einwandfreiem Zustand und bieten sowohl akustische als auch thermische Isolierung.

Ein Highlight der Immobilie ist die verglaste Terrasse, die sich ideal eignet, um den Blick auf den gepflegten mediterranen Garten zu genießen. Der Bereich verfügt über einen Außenessbereich und ein Wohnzimmer, in dem die großen Schiebetüren vollständig geöffnet werden können, um die frische Luft zu genießen.

Die Immobilie wird mit einer aktualisierten Wohnberechtigungserklärung und einem Energiezertifikat verkauft, was ihre Legalität und Energieeffizienz garantiert.

Weitere Merkmale:

Garage mit Platz für 2 Autos, zusätzlich gibt es auf dem Grundstück weitere Parkmöglichkeiten für mehr Fahrzeuge.
Großer Pool (5 x 10 m), perfekt, um das mediterrane Klima zu genießen.
Die Arimunani-Schule ist nur 4 Gehminuten entfernt (350 m), und in der Nähe befinden sich weitere internationale und öffentliche Schulen sowie Einkaufszentren, medizinische Einrichtungen, Apotheken, Banken und vieles mehr.
Diese Villa stellt eine einzigartige Gelegenheit für all jene dar, die ein hochwertiges Zuhause in einer ruhigen Lage suchen, das zugleich hervorragend angebunden ist und alle wichtigen Annehmlichkeiten in der Nähe bietet.

Täydellinen 5 Makuuhuoneen Villa Marratxíssä, Uima-altaalla ja Laajalla Välimerellisellä Puutarhalla

Tämä upea omakotitalo sijaitsee 2 336 m² tontilla Marratxín eksklusiivisella villojen alueella. Rakennettu vuonna 1991, tämä talo erottuu korkealla rakennuslaadullaan ja erinomaisessa kunnossaan. 358 m² asuintilalla kiinteistö on jaettu kahteen kerrokseen, jotka tarjoavat mukavuutta ja toiminnallisuutta.

Alakerta:
Sisään astuessasi sinua tervehtii vaikuttava eteinen, joka vie avaraan olohuoneeseen ja ruokailutilaan, jossa on takka ja suora pääsy terassille, joka ympäröi uima-allasta. Eteistilasta pääsee myös täysin remontoituun keittiöön, jossa on ruokailutila, vierashuone ja pesutupa, kaikki yhdistettynä autotalliin, mikä mahdollistaa ostosten viemisen taloon ilman, että ne kastuvat. Lisäksi tekninen huone on saavutettavissa autotallista.

Alakerrassa on myös lisämakuuhuone, joka toimii tällä hetkellä tv-huoneena ja jossa on kylpyhuone, tarjoten monipuolisuutta ja mukavuutta.

Yläkerta:
Yläkerrassa on neljä muuta makuuhuonetta, kaikki tilavia ja valoisia, sekä kaksi kylpyhuonetta. Päämakuuhuoneessa on tyylikäs oma kylpyhuone, joka tarjoaa yksityisyyttä ja mukavuutta.

Mukavuudet:
Villassa on öljylämmitteinen keskuslämmitys, joka takaa lämpimän ja miellyttävän ympäristön kylmempinä kuukausina. Lisäksi huonekohtaiset kylmä/kuuma-ilmastointilaitteet takaavat ihanteellisen lämpötilan kaikissa huoneissa. PVC-ikkunat, joissa on kaksoislasitus, ovat erinomaisessa kunnossa, tarjoten sekä akustista että lämpöeristystä.

Kiinteistön helmi on lasitettu terassi, joka on ihanteellinen paikkana nauttia hyvin hoidetuista Välimerenpuutarhan maisemista. Alueella on ulkoilmaterassi ja olohuone, jossa suuret liukuikkunat voidaan avata täysin nauttimaan raikkaasta ulkoilmasta.

Kiinteistö myydään ajantasaisella asuinluvallalla ja energiatodistuksella, jotka takaavat sen lainmukaisuuden ja energiatehokkuuden.

Muut ominaisuudet:

Autotalli, jossa on tilaa kahdelle autolle, lisäksi kiinteistöllä on tilaa useammalle autolle pysäköintiin.
Suuri uima-allas (5 x 10 m), täydellinen Välimeren ilmaston nauttimiseen.
Arimunani-koulu on vain 4 minuutin kävelymatkan päässä (350 m), ja läheltä löytyy myös muita kansainvälisiä ja julkisia kouluja, ostoskeskuksia, terveydenhuoltokeskuksia, apteekkeja, pankkeja ja paljon muuta.
Tämä villa on ainutlaatuinen tilaisuus niille, jotka etsivät laadukasta kotia rauhallisessa ja hyvin yhteydessä olevassa sijainnissa, kaikki tärkeimmät palvelut käden ulottuvilla.

Immaculät 5-Sovrums Villa i Marratxí med Pool och Stor Medelhavsträdgård

Denna magnifika fristående villa är belägen på en 2 336 m² stor tomt i det exklusiva villaområdet i Marratxí. Byggd 1991, utmärker sig denna fastighet med hög byggkvalitet och utmärkt skick. Med en boarea på 358 m² är fastigheten fördelad på två våningar och erbjuder både komfort och funktionalitet.

Bottenvåning:
Vid entrén möts du av en imponerande hall som leder in till ett rymligt vardagsrum och matrum med öppen spis och direkt tillgång till terrassen runt poolen. Från entréområdet kommer du också till ett fullt renoverat kök med matplats, ett angränsande skafferi och ett praktiskt tvättrum som är förbundet med garaget, så att du kan ta in dina inköp utan att bli blöt. Dessutom är teknikrummet tillgängligt från garaget.

På bottenvåningen finns även ett extra sovrum, som för närvarande används som TV-rum, och har ett angränsande komplett badrum, vilket ger flexibilitet och komfort.

Övervåning:
På övervåningen finns ytterligare 4 sovrum, alla rymliga och ljusa, samt 2 badrum. Master bedroom har ett elegant en-suite badrum som erbjuder en privat och bekväm reträtt.

Bekvämligheter:
Villan är utrustad med central oljepanna, vilket säkerställer en varm och mysig miljö under de kallare månaderna. Dessutom är luftkonditioneringen (värme/kyl) individuell i varje rum, vilket garanterar en idealisk temperatur när som helst. PVC-fönstren med dubbelglas är i utmärkt skick och erbjuder både akustisk och termisk isolering.

En av fastighetens pärlor är den inglasade terrassen, perfekt för att njuta av utsikten över den välskötta medelhavsträdgården. Området har en utomhusmatplats och ett vardagsrum, där de stora skjutglasdörrarna kan öppnas helt för att njuta av den friska luften.

Fastigheten säljs med ett uppdaterat boendeintyg och ett energicertifikat, vilket garanterar dess laglighet och energieffektivitet.

Övriga egenskaper:

Garage med plats för 2 bilar, samt ytterligare parkeringsutrymme för fler fordon på tomten.
Stor pool (5 x 10 m), perfekt för att njuta av det medelhavslika klimatet.
Arimunani-skolan ligger bara 4 minuters promenad bort (350 m), och i närheten finns ytterligare internationella och offentliga skolor samt shoppingcenter, hälsocentraler, apotek, banker och mycket mer.
Denna villa är ett unikt tillfälle för dem som söker ett kvalitetshem i ett lugnt och välanslutet läge, med alla viktiga bekvämligheter inom räckhåll.